Sin posibilidad de mediación alguna, autoridades del Instituto de Justicia Alternativa (IJA) deberán responder a la denuncia interpuesta ante la Fiscalía Anticorrupción de Jalisco, por una presunta compra a sobre precio de un predio donde planean construir las instalaciones del organismo.
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La denuncia presentada por el ex secretario general del mismo IJA, Alfonso Rejón Cervantes, el pasado tres de julio de 2026 acusa la adquisición del inmueble por 29 millones de pesos, cuando el avalúo catastral señalaba un precio de 12 millones 423 mil 532 pesos, lo que representa una diferencia de más de 16 millones 500 mil pesos, es decir, 134 por ciento más del valor estimado.
Según la escritura pública 11,889 del 24 de marzo del 2026 del notario 67 José Luis Leal Campos, se celebra la operación de compraventa de un predio de mil 698 metros cuadrados ubicado en el número 128 de la calle Vidrio entre las calles 8 de Julio y Pavo en Guadalajara, por un monto de 28 millones 304 mil pesos, más 696 mil pesos de IVA para un gran total de 29 millones de pesos.
De acuerdo con la misma escritura, como parte de los planes del Instituto de Justicia Alternativa para contar con instalaciones propias y dejar de pagar rentas, mediante oficio 1390/2025 de fecha ocho de octubre de 2025, la Dirección General le comunica al secretario de la Hacienda Pública la reprogramación de obras y donde especifica el monto de 32 millones 715 mil pesos para la adquisición de un terreno para la construcción de la nueva sede.
Según memorándum interno, con fecha 18 de noviembre de 2025, se mencionan tres opciones de inmuebles, uno de 28 millones, ubicado en Mariano Bárcena; otro de 25 millones en la calle Ignacio Ramírez y finalmente el que sería elegido de la calle Vidrio de mil 695 metros cuadrados en 29 millones de pesos.
En la denuncia presentada por Rejón Cervantes, señala que en la escritura pública hay una referencia a un avalúo comercial realizado por Miguel Ángel Peña Delgado, pero no fue anexado a pesar de que fue fundamental para justificar el precio pagado con recursos públicos.
También considera desproporcionado el monto pactado y considera que existe un “inexplicable sobreprecio” que genera un daño al erario estatal, porque según la declaración quinta de la escritura, el inmueble se encuentra en un estado ruinoso y los comparecientes manifiestan que en virtud de los avalúos y su estado ruinoso “determinan de común acuerdo establecer el valor de las construcciones en 4 millones 350 mil pesos”.
En la denuncia, Alfonso Rejón pide que se ejerza acción penal en contra el director general Guillermo Zepeda Lecuona, el director de administración Saúl Figueroa López; los integrantes del comité de adquisiciones y del encargado del órgano interno de control, Luis Orozco Santacruz que validó la operación.
En otra denuncia presentada ante el órgano interno de control del IJA, se solicita una investigación administrativa aparte, contra todos los antes mencionados.
Pide que se requiera el avalúo comercial, además del tiempo en el que se contrató e investigar si el valuador conocía previamente el precio de 29 millones de pesos del predio adquirido, ya que desde el 18 de noviembre de 2025 se tenía ya la oferta de ese monto.
En entrevista en una televisora, Guillermo Zepeda Lecuona justificó la compra en 29 millones y negó que exista sobreprecio ya que dijo que una cosa es el valor catastral y otra el valor comercial que es el que se toma en cuenta en estas operaciones.
Sin embargo, el predio en cuestión goza de Protección Patrimonial y se encuentra en el inventario estatal del Patrimonio Cultural de Jalisco en zona de protección del centro histórico, por lo que especialistas consultados mencionan que implica condicionantes para fututas construcciones.
Es por ello que la diferencia entre el valor comercial y el catastral que suele ser del 60 y hasta 80 por ciento, en este caso, por su ubicación, aumentaría entre un 25 y 50 por ciento y no el 134 por ciento en el que se cerró la operación.
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*Columna publicada originalmente en: Ante denuncia contra IJA, sin mediación a la vista